Mon approche de vente
Que de bons conseils!
Terre à bois, terrain constructible, terre agricole, fermette, ferme, écurie, centre équestre, érablière, maison de campagne, chalet de luxe, domaine dans la nature...
La décision de vendre ou d’acheter un bien immobilier, comme une terre à bois ou une ferme, demande réflexion tout comme le choix du courtier à qui vous confiez cette importante transaction…
Des résultats?
- J’ai près de 800 transactions à mon actif;
- J’ai été classé à plusieurs reprises parmi les 100 meilleurs courtiers chez Via Capitale;
- Mon professionnalisme et mon attitude proactive sont régulièrement soulignés…
Des stratégies de vente
Mon bagage professionnel m’a permis de développer une approche de vente unique. Non seulement les vendeurs et les acheteurs sont-ils bien épaulés tout au long du mandat, ils bénéficient également de mon expertise agricole et forestière.
Concrètement, je peux:
- faire découvrir à de potentiels acheteurs les multiples possibilités d’une terre à bois qui ne semble intéresser personne;
- aider un futur acquéreur à évaluer le potentiel d’exploitation d’une terre à bois;
- dresser pour le rêveur les grandes lignes de l’aménagement d’une érablière;
- indiquer au visiteur d’un terrain constructible le meilleur emplacement où ériger sa future maison de campagne – son projet de retraite;
- …
Alors que les acheteurs en apprennent davantage sur les richesses et les possibilités que la nature leur réserve, je mets en valeur les biens immobiliers des vendeurs! Une recette gagnante!
De la méthode...
Qu’il s’agisse d’un mandat de vente ou d’achat d’un bien immobilier, je dois d’abord cerner les attentes et les besoins des différentes parties en cause afin de les satisfaire. J’apporte donc une attention minutieuse à la préparation des dossiers, ne laissant rien au hasard! Cette préparation peut paraître ennuyeuse mais les résultats qu’elle donne parlent d’eux-mêmes si l’on en juge par ce commentaire de Lorraine:
« Nous avons trouvé les 3 séances de préparation du dossier, pour la Déclaration du vendeur, assez longues … mais finalement, on s’aperçoit que lorsque l’agent commence à faire visiter la maison et la terre, il la connaît très bien. La maison s’est vendue en dedans de 4 mois … c’est ce que nous espérions comme délai . Merci! »
L’expérience immobilière aidant, j’ai affiné mes stratégies de vente en
- développant un important réseau de ressources et de contacts;
- créant un registre d’acheteurs;
- effectuant le suivi statistique de la mise en marché.
J’utilise toutes les ressources de mise en marché à ma disposition pour assurer la visibilité du bien immobilier et atteindre l’objectif visé. Ainsi, les inscriptions immobilières sont affichées sur des réseaux performants et à des endroits achalandés:
- Réseau Via Capitale Accès – agence immobilière à laquelle je suis affilié;
- Réseau Centris;
- Réseau Realtors – Systèmes MLSÒ exploités par des associations immobilières canadiennes;
- Centres commerciaux.
Les inscriptions peuvent également faire l’objet d’une mise en marché internationale (65 pays).