Clic! Clic! Clic!

Aujourd’hui,
votre propriété vole la vedette!

Une maison lumineuse, des pièces propres et bien rangées, une décoration sobre – les photographies de votre propriété sont déjà en ligne et elles ne passeront sûrement pas inaperçues. Préparez-vous à recevoir de la visite!

Votre courtier vous le dira : pour vendre plus rapidement, il est important de bien présenter sa propriété. Alors, prenez le temps de la préparer avant que le photographe ne frappe à la porte!

Voici la marche à suivre pour une séance RÉUSSIE de photographies pour vendre sa maison!

La veille de la séance

  • Procédez à la mise en valeur (home staging) de votre propriété : nettoyez et désencombrez les pièces – laissez juste assez de coussins ou juste assez de plantes, par exemple. Rappelez-vous que c’est la beauté des pièces qui doit retenir l’attention des acheteurs pas vos objets de collection!
Photographies intérieures

Instructions générales

  • Inondez les pièces de lumière naturelle et artificielle – ouvrez les rideaux; allumez les lampes et les plafonniers;
  • Éteignez les téléviseurs et les écrans d’ordinateur;
  • Tenez-vous derrière le photographe pour éviter de passer devant l’objectif de sa caméra et tenez-vous loin des miroirs!
  • Retirez les carpettes de toutes les pièces, même celle du hall d’entrée (si la température permet!)

Hall d’entrée

  • Vous avez un portemanteau? Déplacez-le temporairement ou retirez les vêtements qui y sont suspendus;
  • Rangez hors de la vue les chaussures, bottes, parapluies, etc.

Cuisine

  • Dégagez les comptoirs et videz l’évier : rangez tous les articles – robot culinaire, vaisselle, casseroles, chaudrons, etc.
  • Mettez la poubelle hors de la vue;
  • Retirez les linges à vaisselle suspendus à la poignée du four ou aux portes des armoires;
  • Retirez de la porte du réfrigérateur les décorations, photos, objets aimantés.

Salon

  • Déplacez temporairement tout objet qui pourrait encombrer inutilement la pièce et nuire à son éclat…

Chambres à coucher

  • Faites les lits; prenez soin de dissimuler la base ou le sommier;
  • Dégagez le dessus des bureaux, des commodes, des tables de chevet;
  • Rangez les vêtements, les chaussures, les jouets et, si possible, les articles de sport comme le vélo stationnaire, l’exerciseur.

Salles de bain/salles d’eau

  • Abaissez le couvercle de la toilette;
  • Mettez hors de vue les produits d’hygiène (bouteilles de shampoing, savons, etc.), le dentifrice et les brosses à dents;
  • Déplacez hors de la vue la boite de papiers-mouchoirs;
  • Replacez les serviettes de bain sur le porte-serviettes.
Photographies extérieures

Façade de la maison – La vue sur votre propriété doit être dégagée.

  • Garez les véhicules dans le garage ou de l’autre côté de la rue si possible (pas devant la propriété).
  • Mettez hors de la vue tous les articles tels que bacs à ordures, recyclage, compost; filet de hockey, panier de basketball, outils, journaux, etc. Placez-les temporairement dans le garage, le cabanon ou sur le côté de la maison.
  • En hiver : déneigez bien le trottoir et les marches menant à votre propriété et l’entrée de garage.
  • En été : veillez à l’entretien du parterre et à ce que le gazon soit tondu.

Cour arrière – Rendez-en l’accès facile en toute saison!

  • En hiver : si possible, dégagez un couloir assez large pour que le photographe puisse se rendre jusqu’au fond de la cour.
  • En été : rangez hors de la vue tous les articles de jardinage, chaises, boyau d’arrosage, articles pour la piscine et jouets, vêtements sur la corde à linge.

Vous avez des animaux?

  • Le temps de la séance, laissez-les dans une pièce déjà photographiée avec leurs bols d’eau et de nourriture, jouets, etc.
  • Assurez-vous qu’il n’y a pas d’excréments sur votre terrain!

En général, une séance de photographies pour vendre sa maison dure de 30 à 45 minutes. Le photographe choisira les photographies qui mettront le mieux votre maison en valeur... ne vous inquiétez pas, il connait son métier! 

Voici quelques
exemples de photographies
pour vendre sa maison

exemples de photographies pour vendre sa maison